Независимый форум ЖК Акварели г.Балашиха

Полная версия: Судебные разбирательства по неустойке.
Вы просматриваете yпpощеннyю веpсию форума. Пеpейти к полной веpсии.
Страниц: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
Информация о работе официальных сайтов судов и подаче документов в суд в электронном виде.

1. С 01.01.2017 г. очередные нововведения коснулись официальных сайтов районных судов г. Москвы: теперь вся информация по делам размещается на едином сайте судов общей юрисдикции г. Москвы: Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.
Должна сказать, что новый сайт неудобен для использования и поиска информации по сравнению с прежними версиями. В частности, из информации по делам исключены сведения о ФИО судьи, которым рассмотрено дело. И вообще состав суда теперь невозможно найти. Так что теперь по сайту не узнать, каким судьям и в каком количестве расписывают дела по тому или иному застройщику.

2. В связи с изменениями в Гражданский процессуальный кодекс РФ с 01.01.2017 г. во всех районных и городских судах предусмотрена возможность электронной подачи документов в суд (вкладка синего цвета "Подача процессуальных документов в электронном виде"), в том числе через Портал госуслуг.
Пока не известно, насколько качественно будет работать сервис, но возможность подачи электронных образов документов (сканы) через сайт существенно сократит временные и финансовые затраты на подачу исков, заявлений, ходатайств в суд.
Сегодня в Мособлсуде по нашей апелляционной жалобе по делу о расторжении ДДУ суд поднял размер взысканных Люберецким городским судом процентов за пользование денежными средствами дольщика с 250 000 р. до 1 072 000 рублей.
Учитывая, что в иске были заявлены проценты в размере 2 144 859,68 рублей, получается, что Мособлсуд посчитал соразмерным снижение процентов всего в 2 раза, а не 8 раз, как решил суд первой инстанции.
Даже с учетом того, что решения в апелляции очень редко отменяют (изменяют), сегодняшние результаты доказывают, что при таком сильном снижении процентов или неустойки есть смысл подавать апелляцию - шансы есть всегда.
Уважаемые дольщики!
Мы опубликовали новые тексты решений судов по неустойке, расторжению ДДУ, с которыми можно ознакомиться на нашем сайте: Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.
Спасибо за информацию.
В связи с часто возникающими вопросами дольщиков, которые отсудились по неустойке, о суммах, с которых необходимо уплатить НДФЛ, напоминаю, что суммы неустойки, штрафа облагаются НДФЛ, а вот суммы компенсации морального вреда и возмещения судебных расходов от налогообложения освобождены в соответствии с пунктами 3 и 61 статьи 217 Налогового кодекса РФ.
Информация о перспективах изменения решения в пользу дольщика в апелляции:
вчера в Мосгорсуде по нашей апелляционной жалобе на решение Зюзинского районного суда взысканные с застройщика (ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов") проценты за пользование денежными средствами были увеличены с 250 000 р. до 1 млн. рублей (в иске мы просили 2 385 000 р.).
Так что если суд первой инстанции очень сильно снизил проценты (неустойку), имеет смысл подать апелляционную жалобу - решение могут изменить и взысканные суммы существенно увеличить.
Сегодня судья Васильев А.А. Зеленоградского районного суда Москвы взыскал с ООО "Шереметьево-4" (ЖК Загородный квартал) следующие суммы:
Неустойка 860 000 руб.
Штраф 200 000 руб.
Компенсация морального вреда 30 000 руб.
Затраты на представителя 40 000 руб.
Затраты на госпошлину 3 541 руб. 53 коп.
Итого: 1 133 541 руб. 53 коп.
(при заявленной неустойке 1 708 305 руб. 20 коп.)


P.S. Обращаю внимание, что судебные расходы в размере 40 000 руб. судья взыскал в пользу дольщика в полном объеме.
Еще одно хорошее решение о взыскании неустойки вынесла сегодня судья Завьялова С.И. Бутырского районного суда г. Москвы.
При заявленной неустойке 2 589 706 руб. 61 коп.
с ООО "Шереметьево-4" (ЖК Загородный квартал) взыскано в совокупности 1 638 401 руб. 83 коп.:
Неустойка 1 294 853 руб. 30 коп.
Штраф 300 000 руб.
Компенсация морального вреда 4 000 руб.
Затраты на представителя 30 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 600 руб.
Госпошлина 7 948 руб. 53 коп.
Осторожно: мошенники!!!
Уважаемые дольщики, при выборе компании, которая будет представлять Ваши интересы, будьте очень бдительны: остерегайтесь подделок.
Наш сайт: Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку. , отзывы, статьи, стиль уже многократно копировали.
Но компания «Estate lawyer» пошла ещё дальше: они скопировали все вместе, сделав незначительные корректировки: Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.
Отзывы, естественно, "липовые" (они только видоизменили фамилии наших клиентов), решений нет, статьи, над которыми я корпела ни один день, сворованы слово в слово. О качестве работы остаётся только догадываться.

P.S. Когда не хватает ни ума, ни фантазии, чтобы придумать что-то своё, остаётся только пожалеть такую компанию и их клиентов, которые, возможно, по своей наивности, к ним обратились. Хотя, надеюсь, таких ещё нет и не будет.
Сегодня судья Потапова С.В. Красногорского городского суда взыскала с застройщика АО "Саб-Урбан" (ЖК Пятницкие кварталы) следующие суммы:

Неустойка 490 000 руб.
Штраф 255 000 руб.
Компенсация морального вреда 20 000 руб.
Затраты на представителя 20 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 700 руб.
Итого: 786 700 руб. (при заявленной неустойке 980 000 руб за 365 дней просрочки)
28 февраля хорошее решение по взысканию неустойки вынесено в Гагаринском районном суде.
Судья Полковников С.В. взыскал с застройщика ООО "РОНД" (ЖК Ромашково) следующие суммы:

Неустойка 600 000 руб.
Штраф 305 000 руб.
Компенсация морального вреда 10 000 руб.
Затраты на представителя 8 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 2 100 руб.
Затраты на госпошлину 2 098 руб. 64 коп.
Итого: 927 198 руб. 64 коп. (при заявленной неустойке 1 419 728 руб. 31 коп.)

P.S. Кстати, это уже второй иск о взыскании неустойки по данной квартире. Судьи обычно это учитывают, тем не менее, результат очень хороший.
Судья Ефремов С.А. Перовского районного суда вчера взыскал с застройщика ООО "ПКФ Стройбетон" следующие суммы:

Неустойка 202 200 руб.
Штраф 101 100 руб.
Компенсация морального вреда 5 000 руб.
Затраты на представителя 30 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 2 150 руб.

Итого: 340 450 руб. (при заявленной неустойке 404 463,94 руб.)
Довольно часто дольщики задаются вопросом, как публикуемая нами судебная практика по взысканию неустойки с других застройщиков может помочь конкретно им, дольщикам данного ЖК, во взыскании неустойки со "своего" застройщика.

Дело в том, что дела по неустойке,как правило, стандартные и результат зависит не от застройщика, с которого взыскивается неустойка, а от суда и судьи, который рассматривает дело, а также от конкретных обстоятельств, связанных с просрочкой (сдан ли дом, осуществлялся ли осмотр квартиры, подписан ли акт приема-передачи, полностью и в сроки осуществлена оплата цены ДДУ и т.п.).

Судебная практика, которую мы публикуем, помогает сориентироваться, в каких судах и как присуждают по неустойке, в частности, на какой процент от заявленной неустойки можно рассчитывать в том или ином суде.
Многим это помогает при выборе суда, в который обращаться с иском о взыскании неустойки, поскольку неустойку можно взыскать, обратившись в суд по своему выбору:
- по месту нахождения застройщика (юр. адрес)
- по месту заключения или исполнения договора (м/н ЖК)
- по месту постоянной или временной регистрации дольщика.

Если практика судов по первым двум вариантам не самая лучшая, то, конечно, предпочтительно подавать иск по месту регистрации дольщика. При этом, если постоянная регистрация в регионе, рекомендуем вариант оформления временной регистрации в Москве, поскольку в судах Москвы и МО по неустойке присуждают значительно лучше, чем в среднем по регионам (влияет уровень жизни, зарплат).
Конечно, заранее нельзя предсказать конкретный результат и сумму, которую присудит судья, но примерный диапазон сумм, особенно если известен судья, определить реально.
Вчера в Реутовском городском суде судья Дегтярев Ю.М. взыскал с застройщика ООО "Экспертстрой" (ЖК "Новокосино-2") следующие суммы:
неустойка - 790 069,25 руб. (в полном объеме)
штраф - 30 000 руб.
компенсация морального вреда - 10 000 руб.
расходы на представителя - 20 000 руб.
Итого: 850 069,25 руб.
Уважаемые дольщики!
С 27 марта 2017 года ключевая ставка ЦБ РФ, к которой приравнена ставка рефинансирования, используемая при расчете неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, снижается с 10 % до 9,75 %.
Страниц: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
URL ссылки