Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 0 - Средняя оценка: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Советы по покупке жилья
Автор Сообщение
Admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 937
У нас с: Sep 2012
Рейтинг: 2
Сообщение: #1
Советы по покупке жилья
Полезная информация Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.
05-10-2012 09:32
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Yasha Не на форуме
Новичок
*

Сообщений: 8
У нас с: Nov 2012
Рейтинг: 0
Сообщение: #2
RE: Советы по покупке жилья
(05-10-2012 09:32)Admin писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.Полезная информация Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.

Перешёл, ознакомился. Это всё не совсем по теме ипотеки... Но, рекомендую к прочтению, с некоторыми замечаниями/дополнениями:
1. По п. 9 и 12 - все эти условия (кто кому сколько должен в каких случаях) обычно прописываются в ДДУ, если говорить о "минимальной неоплачиваемой недостаче квадратов" - обычно там такая величина, что вряд ли кто судиться пойдёт (хотя знать эту тонкость полезно).
2. П. 11 - спорное утверждение: доходность рассматривается по времени, а не просто как разность цен до и после, так что не факт. И эти "распиаренные" 30% - не стоит так уж обольщаться на них, если всё хорошо посчитать, вот:http://expertpoll.ru/arkhiv/31-vtorichnyj-rynok-zhilyaa.html
Тем более, если речь идет об ипотеке, то инвестиционная ипотека, ИМХО, это очень необычно. Ипотека - скорее инструмент покупки "для себя". Инвестиции ближе тем, у кого чемодан налички.
3. По п. 1 - с рекомендуемыми источниками согласен, только внимательно вникайте в форумы, чтобы "отфильтровать" информацию. К сожалению, хорошей объективной информации в систематизированном виде по конкретному жилому комплексу найти нельзя. Вся надежда на себя.
4. По п. 2 и 4 - инфраструктура и транспортная доступность (это примерно одно и тоже, если подумать), важно не только оценить, но ещё посмотреть на перспективу. Когда застройка масштабная, всё может стать по-другому уже через год-два.
5. По особенностям ипотеки на первичное жильё, которые важны для принятия решения, можно прочитать здесь:http://expertpoll.ru/arkhiv/37-ipoteka-na-pervichnoe-zhile.html
6. Ну и важна ситуация на рынке жилья в целом - надо представлять наиболее важные общие тенденции (инфляция, вероятность наступления кризиса и т. д.), наиболее вероятные сценарии. Информационного мусора много. Я бы рекомендовал ИРН, хотя угадывать будущее не умеет никто.
7. Главное: посидеть пару месяцев перед монитором перед покупкой квартиры в целях повышения компетентности - крайне важный момент, эти потери времени наверняка оправдаются более правильным решением (хотя иногда ещё дуракам везёт, но это не закономерность, ИМХО).
30-11-2012 13:03
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 937
У нас с: Sep 2012
Рейтинг: 2
Сообщение: #3
RE: Советы по покупке жилья
Интересные замечания! Smile
Работаете в сфере недвижимости?
30-11-2012 13:14
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Yasha Не на форуме
Новичок
*

Сообщений: 8
У нас с: Nov 2012
Рейтинг: 0
Сообщение: #4
RE: Советы по покупке жилья
(30-11-2012 13:14)Admin писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.Интересные замечания! Smile
Работаете в сфере недвижимости?
ПочтиSmile Нет, просто на своей шкуре всё перенёс, буквально за 4 крайних года увидел все с позиций нанимателя квартиры, покупателя на первичке и вторичке, за наличные и в ипотеку, ну и сдаю квартиру. И много ещё предстоит в этой сфере (надеюсь). А так... Моё мнение - это мнение опытного дилетанта, не более. Не компетентен яSmile
30-11-2012 13:19
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 937
У нас с: Sep 2012
Рейтинг: 2
Сообщение: #5
RE: Советы по покупке жилья
у меня честно говоря, получилось все наоборот. Купил квартиру, как-то особо не вникая, а потом начал делать то, что Вы написали в пункте 7 - "посидеть пару месяцев перед монитором перед покупкой квартиры в целях повышения компетентности - крайне важный момент, эти потери времени наверняка оправдаются более правильным решением" Big Grin
30-11-2012 13:27
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Yasha Не на форуме
Новичок
*

Сообщений: 8
У нас с: Nov 2012
Рейтинг: 0
Сообщение: #6
RE: Советы по покупке жилья
(30-11-2012 13:27)Admin писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.у меня честно говоря, получилось все наоборот. Купил квартиру, как-то особо не вникая, а потом начал делать то, что Вы написали в пункте 7 - "посидеть пару месяцев перед монитором перед покупкой квартиры в целях повышения компетентности - крайне важный момент, эти потери времени наверняка оправдаются более правильным решением" Big Grin

У меня тоже, но только в первый раз. В мою пользу сработало пояснение в скобках.
30-11-2012 13:29
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 937
У нас с: Sep 2012
Рейтинг: 2
Сообщение: #7
RE: Советы по покупке жилья
в моем случае, надеюсь, сработает то же правило ))))))))
30-11-2012 13:30
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
муха Не на форуме
Новичок
*

Сообщений: 4
У нас с: Dec 2012
Рейтинг: 0
Сообщение: #8
RE: Советы по покупке жилья
здравствуйте всем!!!Подскажите кто знает!наверняка Вы слышали все про материнский капитал!?!?Так вот у меня есть такая возможность им воспользоваться.По правилам я не имею право купить квартиру уже в жилом и в строящемся доме в котором более одного этажа!Многие ЖК говорят что это зависит от застройщиков,ну типо у них там своя программа по этому счету.Вот и хотелось бы узнать есть ли это у "Акварели" и вообще работают ли они с этой прграммой??
21-01-2013 11:40
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
acidtrash Не на форуме
Местный
****

Сообщений: 31
У нас с: Dec 2012
Рейтинг: 0
Сообщение: #9
RE: Советы по покупке жилья
(21-01-2013 11:40)муха писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.здравствуйте всем!!!Подскажите кто знает!наверняка Вы слышали все про материнский капитал!?!?Так вот у меня есть такая возможность им воспользоваться.По правилам я не имею право купить квартиру уже в жилом и в строящемся доме в котором более одного этажа!Многие ЖК говорят что это зависит от застройщиков,ну типо у них там своя программа по этому счету.Вот и хотелось бы узнать есть ли это у "Акварели" и вообще работают ли они с этой прграммой??

Если будете покупать квартиру в Акварелях по ипотеке (либо не по ипотеке), можете воспользоваться материнским капиталом. Предоставляете все необходимые бумаги в пенсионный фонд (если живете в Балашихе, то сюда Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку. затем они перечисляют деньги банку в счет погашения части суммы по кредиту. По поводу "я не имею право купить квартиру уже в жилом и в строящемся доме в котором более одного этажа!" - первый раз об этом слышу. Rolleyes Подробно по теме мат. капитала можете почитать тут: Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.
21-01-2013 13:08
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Yasha Не на форуме
Новичок
*

Сообщений: 8
У нас с: Nov 2012
Рейтинг: 0
Сообщение: #10
RE: Советы по покупке жилья
(21-01-2013 13:08)acidtrash писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.По поводу "я не имею право купить квартиру уже в жилом и в строящемся доме в котором более одного этажа!" - первый раз об этом слышу.

Я, честно говоря, тоже. Мат. капитал на одноэтажные дома?Confused
Никаких ограничений по этажности однозначно там нет.
18-02-2013 10:14
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
sergey648 Отсутствует
Активист
*****

Сообщений: 259
У нас с: Sep 2013
Рейтинг: 0
Сообщение: #11
RE: Советы по покупке жилья
Confused
(05-10-2012 09:32)Admin писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.Полезная информация Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.
не работает ссылка(((

вскрытие покажет, кто виноват.
22-09-2013 23:11
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Горелова Елена Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 134
У нас с: Jul 2013
Рейтинг: 7
Сообщение: #12
RE: Советы по покупке жилья
Насчет того, что бы "промониторить" перед монитором - согласна. Тем более, если это касается приобретения жилья с целью инвестирования. Понятно, что чем более ранний этап строительной готовности, тем вроде бы выгоднее вкладывать деньги. Однако, здесь важно сопоставить риски. Самое главное, что бы застройщик себя зарекомендовал с хорошей стороны: сдает в срок и надлежащего качества. Еще мое мнение: выгоднее все таки приобретать малометражное жилье с целью дальнейшей перепродажи, продастся быстрее. И в цене в процентном соотношении больше будет прирост. Я сама в свердловском купила. за 1830 тыс. Сейчас уже где то 2700000 там продают площадью чуть меньше, чем у меня и студии. Вообще, если действительно к этому отнестись "по науке". То все таки первостепенным критерием в определении цены на недвижимость является уровень социально-экономического развития района, в котором оно приобретается.Все ведь просто - чем ближе к МКАД, тем дороже. Это во всероссийских масштабах вообще и по Московской области в частности. И только потом инфраструктура, качество самого строительства, экология.
25-09-2013 10:49
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
djon Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 332
У нас с: Nov 2012
Рейтинг: 8
Сообщение: #13
RE: Советы по покупке жилья
ИПОТЕКА ДЛЯ МОЛОДЫХ СЕМЕЙTongue ЗАО "БалашТрастБанк"
Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.
25-10-2013 17:16
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
fifa100 Не на форуме
Новичок
*

Сообщений: 2
У нас с: Jan 2014
Рейтинг: 0
Сообщение: #14
RE: Советы по покупке жилья
Хотим конечно, с семьей взять ипотеку на новое жильё, но как-то сомнения берут, а вдруг обман
28-01-2014 18:45
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
scandinavka03@yandex.ru Не на форуме
Новичок
*

Сообщений: 7
У нас с: May 2014
Рейтинг: 0
Сообщение: #15
RE: Советы по покупке жилья
(28-01-2014 18:45)fifa100 писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.Хотим конечно, с семьей взять ипотеку на новое жильё, но как-то сомнения берут, а вдруг обман

Добрый день! а кто-нибудь брал ипотеку в связь банке? в офисе продаж его очень рекомендуют, хотелось бы узнать мнения о банке... Спасибо
07-06-2014 16:00
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)


Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru