Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 1 - Средняя оценка: 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Судебные разбирательства по неустойке.
Автор Сообщение
Анна Сычугова Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 166
У нас с: Aug 2016
Рейтинг: 0
Сообщение: #241
RE: Судебные разбирательства по неустойке.
Уважаемые дольщики!

Представляем Вашему вниманию решение о взыскании неустойки с застройщика ООО "Хайгейт" (ЖК Опалиха О3), вынесенное 19 марта судьей Белянковой Е.А. Черемушинского районного суда г.Москвы.

В пользу дольщика судьей взысканы следующие суммы:

Неустойка 336 233,04 руб. (в полном объеме)
Компенсация морального вреда 5 000 руб.
Штраф 170 616,52 руб.
Расходы на представителя 15 000 руб.
Итого: 526 849,56 руб. при заявленной неустойке 336 233,04 руб.

P.S. Суды очень редко взыскивают неустойку в полном объеме, это исключение из правила.В данном случае застройщик не направил представителя в заседание и не заявил ходатайство о снижении неустойки, поэтому суд взыскал неустойку в 100% размере.


Прикрепления Изображения
           

С уважением,
Юридический центр Advisor
Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
13-05-2018 21:06
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Анна Сычугова Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 166
У нас с: Aug 2016
Рейтинг: 0
Сообщение: #242
RE: Судебные разбирательства по неустойке.
(13-05-2018 21:06)Анна Сычугова писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.Уважаемые дольщики!

Представляем Вашему вниманию решение о взыскании неустойки с застройщика ООО "Хайгейт" (ЖК Опалиха О3), вынесенное 19 марта судьей Белянковой Е.А. Черемушинского районного суда г.Москвы.

В пользу дольщика судьей взысканы следующие суммы:

Неустойка 336 233,04 руб. (в полном объеме)
Компенсация морального вреда 5 000 руб.
Штраф 170 616,52 руб.
Расходы на представителя 15 000 руб.
Итого: 526 849,56 руб. при заявленной неустойке 336 233,04 руб.

P.S. Суды очень редко взыскивают неустойку в полном объеме, это исключение из правила.В данном случае застройщик не направил представителя в заседание и не заявил ходатайство о снижении неустойки, поэтому суд взыскал неустойку в 100% размере.
Всем добрый вечер!
К вопросу о том, каковы перспективы реального получения денежных средств с застройщиков: вчера дольщик получил взысканные данным решением денежные суммы с застройщика ООО Хайгейт" - через 5 дней после подачи исполнительного листа в банк застройщика.
Такое быстрое получение денежных сумм с застройщика связано с тем, что дольщик не стал ждать, когда будет подписан акт приема-передачи квартиры и все дольщики массово будут подавать иски по неустойке, а подал на неустойку спустя три месяца после начала просрочки. Пока была направлена досудебная претензия, затем иск и суд назначил основное заседание, дольщик принял квартиру и мы взыскали неустойку за весь период просрочки. Соответственно, на счетах застройщика имеются денежные средства, которые и были перечислены по исполнительному листу в кратчайшие сроки и в полном объеме.

С уважением,
Юридический центр Advisor
Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
16-05-2018 23:47
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Анна Сычугова Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 166
У нас с: Aug 2016
Рейтинг: 0
Сообщение: #243
RE: Судебные разбирательства по неустойке.
Планируется, что банки будут направлять приставам больше информации о клиентах-должниках

Минюстом России разработан проект закона, предусматривающий внесение изменений в статью 69 Закона об исполнительном производстве.
Предлагается уточнить, какие сведения о должнике можно получить у банков и кредитных организаций.

По проекту можно будет запросить сведения:
- о реквизитах счетов, вкладов (депозитов), остатке и движении денег на них; сторонах и обязательствах по договору (в отношении счетов эскроу);
- платежных документах по конкретным банковским операциям;
- реквизитах электронного средства платежа, используемого должником, остатке и движении электронных денежных средств;
- договорах на хранение ценностей должника в индивидуальном банковском сейфе (ячейке сейфа, изолированном помещении в банке) и их условиях, в некоторых случаях - о видах ценностей и их объеме.

Сейчас список не такой детальный. Он трактуется кредитными организациями как закрытый, не подлежащий расширенному толкованию. Это затрудняет исполнительное производство.

Также проект закона предлагает закрепить, что сам взыскатель (в частности, дольщик, отсудивший неустойку или проценты по расторжению ДДУ) вправе получить информацию об имуществе должника в налоговом органе, предъявив при подаче заявления оригинал либо нотариально заверенную копию исполнительного листа с неистекшим сроком предъявления к исполнению.

С уважением,
Юридический центр Advisor
Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
20-05-2018 16:23
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Анна Сычугова Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 166
У нас с: Aug 2016
Рейтинг: 0
Сообщение: #244
RE: Судебные разбирательства по неустойке.
По данным Минстроя за 1 квартал к проблемным относятся 842 объекта в стране

22 мая Минстрой подвел итоги за 1 квартал по реализации субъектами РФ дорожных карт по вводу в эксплуатацию проблемных объектов долевого строительства.

Субъектами РФ были исключены из планов-графиков 82 проблемных объекта, в том числе 67 были введены в эксплуатацию, по 15 проблемным объектам гражданам предоставили компенсацию. Срок ввода эксплуатацию проблемных объектов перенесен в отношении 139 объектов.

До конца 2023 года планируется ввести в эксплуатацию 815 проблемных объектов, из них в 2018 году - 263 объекта.

Среди регионов-лидеров по числу проблемных объектов Ростовская область (63 объекта), Краснодарский край (55 объектов), Самарская область (42 объекта), Башкортостан (33), Московская область (31 объект), республика Татарстан (26 проблемных объектов), Москва (35 объектов).

Подробная информация размещена на сайте Минстроя: Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.

С уважением,
Юридический центр Advisor
Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
22-05-2018 23:20
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Анна Сычугова Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 166
У нас с: Aug 2016
Рейтинг: 0
Сообщение: #245
RE: Судебные разбирательства по неустойке.
Добрый вечер!
Представляем Вашему вниманию решение судьи Самохваловой С.Л. Тушинского районного суда о взыскании
с застройщика ЖК Опалиха О3 ООО "Хайгейт" в связи с расторжением ДДУ следующих сумм:

Цена квартиры + кладовой - 6 585 475,50 руб. + 124 740 руб.
Проценты за пользование денежными средствами по квартире + кладовой - 1 200 000 руб. + 15 000 руб.
Штраф - 3 968 105 руб.
Компенсация морального вреда - 6 000 руб.
Затраты на представителя - 20 000 руб.
Затраты на оплату госпошлины - 45 802,85 руб.
Итого: 11 965 123,4 руб. при цене иска (цена квартиры и кладовки+проценты) 10 160 568,49 руб.


Решение очень хорошее, при этом судья при определении размера штрафа (который тоже может быть снижен по ст. 333 ГК РФ) не пожалела застройщика, не выплатившего добровольно цену ДДУ, и присудила штраф в полном объеме - 50 % от суммы неустойки, проценты и компенсации морального вреда.


Прикрепления Изображения
                           

С уважением,
Юридический центр Advisor
Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
26-05-2018 22:03
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Анна Сычугова Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 166
У нас с: Aug 2016
Рейтинг: 0
Сообщение: #246
RE: Судебные разбирательства по неустойке.
Простое информирование дольщиков о переносе сроков передачи объекта не имеет юридического значения.

Желая перенести сроки, зачастую застройщик просто направляет дольщикам уведомление об их переносе. Дольщик в свою очередь, получив такое уведомление, с полной уверенностью полагает, что сроки передачи объекта официально перенесены, а значит, нет оснований взыскивать неустойку за нарушение сроков.

Это не так! Простым уведомлением сроки переносить нельзя!

Частью 3 статьи 6 Закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан:
1. направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении сроков;
2. заключить дополнительное соглашение к договору;
3. зарегистрировать дополнительное соглашение.

Только при соблюдении вышеперечисленных правил перенос сроков сдачи является законным. Во всех остальных случаях можно смело взыскивать неустойку с застройщика за нарушение сроков передачи объекта.

Данная позиция изложена в пункте 5 Постановления Пленума от 19 июля 2017 г. Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

С уважением,
Юридический центр Advisor
Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
04-06-2018 22:24
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Анна Сычугова Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 166
У нас с: Aug 2016
Рейтинг: 0
Сообщение: #247
RE: Судебные разбирательства по неустойке.
Традиционная прямая линия с президентом РФ Владимиром Путиным, в ходе которой он ответил гражданам на волнующие их вопросы, оказалась богатой на новости, особенно для строительной отрасли. Новые договоры долевого участия (ДДУ) будут заключаться уже с 1 июля 2019 года.

«Проблема связана с недостаточно внятным регулированием, которое имело место до сегодняшнего дня. А объем денег, которые находятся в долевом строительстве, большой. Это огромные средства, и далеко не всегда они эффективно используются застройщиками. Мы должны выйти на цивилизованные методы строительства, без привлечения средств граждан. Но если мы сейчас резко сделаем шаги в этом направлении, мы столкнемся с проблемами — резко снизим объемы строительства. Мы приняли решение с 1 июля 2019 года прекратить заключать новые договоры долевого строительства и привлекать средства через банки», — подчеркнул В. Путин.

Также Президент объяснил проблемы обманутых дольщиков несовершенным регулированием в этой сфере: «Проблема долевого строительства довольно широкая. Это связано с недостаточно внятным регулированием, которое имело место до сегодняшнего дня».

Итак, в чем же суть?

С 1 июля 2019 года запланирован переход на специальные счета, на которые будут привлекаться деньги участников долевого строительства, но этот счет не будет находиться под распоряжением застройщика. Денежные средства будут заблокированы, и под них застройщик сможет отрыть в банке кредитную линию. Этот кредит может быть использован исключительно на финансирование строительства объекта. После того, как ключи от квартир будут вручены покупателям, на счете, где аккумулировались средства дольщиков, будет погашена кредитная линия, и застройщик получит свою прибыль.

С уважением,
Юридический центр Advisor
Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
13-06-2018 18:07
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Анна Сычугова Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 166
У нас с: Aug 2016
Рейтинг: 0
Сообщение: #248
RE: Судебные разбирательства по неустойке.
Всегда приятно получать такие отзывы. Это наш мотиватор всегда держать качество работы на высшем уровне!)


Прикрепления Изображения
   

С уважением,
Юридический центр Advisor
Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
25-06-2018 22:19
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)


Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru