Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 0 - Средняя оценка: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Распродажа общедомового имущества. Мусоропроводы.
Автор Сообщение
djon Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 332
У нас с: Nov 2012
Рейтинг: 8
Сообщение: #16
RE: Распродажа общедомового имущества. Мусоропроводы.
Общее , значит принадлежит ВСЕМ проживающим (собственникам) в доме, а не живущим (собственникам) на этаже. Таким образом на помещение 7 этажа в корпусе 2.1 могут претендовать жильцы с 3 этажа из корпуса 2.4 и т.д . Простите повторюсь , Майдан отдыхает. Только продажа.
28-02-2014 23:28
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Горелова Елена Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 134
У нас с: Jul 2013
Рейтинг: 7
Сообщение: #17
RE: Распродажа общедомового имущества. Мусоропроводы.
(28-02-2014 21:11)Xoxotuwka писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.
(28-02-2014 18:16)Горелова Елена писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.Есть экспертиза проекта. Я с ней ознакомилась в суде. Там сказано, что в связи с исключением мусоропроводов данные помещения должны быть отведены жильцам для личного использования. Продать их невозможно!!!!!

Все что можно будет жильцам (собственникам) сделать с этими комнатками так это заключить соглашения о порядке пользования. Если кто то там замок повесил, подходите, снимайте, определяйтесь с соседями, кто что там будет хранить, вешайте свой замок, храните там свое имущество. Если этот кто то придет и попытается захватить помещение - можно написать в полицию: пришли, сняли замок, мы не обнаружили того то и того то. Пускай юридически обосновывают свои права. А самое правильное - опять же подсчитать количество собственников по каждому дому (исключая ТЕКТУ), собрать собрание и принять решение, что между собствениками определяется порядок пользования, на каждом этаже собственники заключают соглашение- кто пользуется и что там хранит, а кто от пользования этим помещением вообще отказывается.

А можно уточнить по какому поводу суд?

Суды у нас по всяким разным поводам. В основном - это неустойки. А экспертизу проекта представители ТЕКТЫ предоставили по поводу того, что были заявлены требования о недостатках, таких как отсутствие мусоропроводов в частности. Вот они и принесли показать, что внесены изменения в проект.

(28-02-2014 21:23)marina писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.А соглашение между жильцами можно заключить, если не все квартиры ещё проданы, некоторые ещё пустуют. На нашем этаже только 3 квартиры из 7.

оставшиеся 4 сейчас ТЕКТЕ принадлежат вроде бы, но не факт, ведь они могут быть уже проданы, только сделка в процессе оформления. И это не значит, что комнатка под мусоропровод принадлежит только им. Право пользования гос.регистрации не подлежит, т.е. придет собственник, если будет претендовать, переделаете соглашение с учетом его мнения. Кто то велосипед поставит, кто то коляску, кто то шкаф под хранение чего нибудь, а кому то и правда эта кладовка не интересна, потому что он в эту квартиру просто проинвестировал деньги, а кто то просто сдает квартиру.

(28-02-2014 23:07)marina писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.Согласна, можно продать , но не в карман стоит. кампании
О том и речь, при чем здесь строительная компания? Если имущество общее, значит, если регистрировать право, то у каждого собственника должно быть свидетельство с его долей, пусть мизерной, но его. Здесь изначально право собственности зарегистрировать очень сложно. А без этого их продать невозможно. Как ТЕКТА на себя право собственности на эти помещения оформляет? Если только договоренность в рег.палате. Но если там на такое пойдут - должны понимать, что будет резонанс.
01-03-2014 10:00
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Xoxotuwka Не на форуме
Постоялец
**

Сообщений: 13
У нас с: Jan 2014
Рейтинг: 3
Сообщение: #18
RE: Распродажа общедомового имущества. Мусоропроводы.
Есть 36 статья жилищного кодекса РФ, которая дает исчерпывающий ответ на вопрос, что относится к общему имуществу дома и как им распоряжаться. Если следовать изменениям к проекту, то бывший мусоропровод есть места общего пользования и зарегистрировать право собственности кого-либо на них невозможно. Они не выделяются в натуре. И как же ТЕКТА намерена это продатьHuhDodgy
01-03-2014 14:49
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Горелова Елена Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 134
У нас с: Jul 2013
Рейтинг: 7
Сообщение: #19
RE: Распродажа общедомового имущества. Мусоропроводы.
(01-03-2014 14:49)Xoxotuwka писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.Есть 36 статья жилищного кодекса РФ, которая дает исчерпывающий ответ на вопрос, что относится к общему имуществу дома и как им распоряжаться. Если следовать изменениям к проекту, то бывший мусоропровод есть места общего пользования и зарегистрировать право собственности кого-либо на них невозможно. Они не выделяются в натуре. И как же ТЕКТА намерена это продатьHuhDodgy
Если очень захотеть - можно в космос полететь конечно...но надо ли? Выделить в натуре возможно, но право собственности зарегистрировать придется за каждым собственником пропорционально доле принадлежащей ему собственности. Денег на госпошлины уйдет больше, чем каморки стоят. Одним словом: полный бред! Либо мухлеж со стороны ТЕКТЫ.
02-03-2014 17:30
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Xoxotuwka Не на форуме
Постоялец
**

Сообщений: 13
У нас с: Jan 2014
Рейтинг: 3
Сообщение: #20
RE: Распродажа общедомового имущества. Мусоропроводы.
(02-03-2014 17:30)Горелова Елена писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.
(01-03-2014 14:49)Xoxotuwka писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.Есть 36 статья жилищного кодекса РФ, которая дает исчерпывающий ответ на вопрос, что относится к общему имуществу дома и как им распоряжаться. Если следовать изменениям к проекту, то бывший мусоропровод есть места общего пользования и зарегистрировать право собственности кого-либо на них невозможно. Они не выделяются в натуре. И как же ТЕКТА намерена это продатьHuhDodgy
Если очень захотеть - можно в космос полететь конечно...но надо ли? Выделить в натуре возможно, но право собственности зарегистрировать придется за каждым собственником пропорционально доле принадлежащей ему собственности. Денег на госпошлины уйдет больше, чем каморки стоят. Одним словом: полный бред! Либо мухлеж со стороны ТЕКТЫ.

И всё-таки не соглашусь... в космос конечно можно, а вот выделить в натуре невозможно.
Из системного анализа ст. ст.289, 290 ГК РФ, ст. ст. 16, 36 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в п.6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" следует, что многоквартирный дом - это имущественный комплекс, состоящий из двух и более квартир, а также входящих в состав общего имущества помещений общего пользования, признающихся общей долевой собственностью сособственников квартир, земельного участка, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства.

Из положений ст. ст. 246, 247 ГК РФ, п. 4 ст. 37 ЖК РФ, п. п. 1 и 2 ст. 23 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 66 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. следует, что права на имущество, относящееся к общему имуществу многоквартирного дома, не могут существовать отдельно от прав на помещение в доме, а общее имущество для одного собственника помещений в доме не может служить самостоятельным объектом прав.

Таким образом, действующее законодательство устанавливает запрет на выдел в натуре доли в общей собственности, находящейся в многоквартирном доме, и указывает на необходимость совместного использования такого имущества.

Следовательно, либо нечисто со стороны ТЕКТЫ и если так - сделки по купле-продаже этих коморок в будущем можно попробовать оспорить, либо всё-таки будет не продажа, а например договоры аренды. ТЕКТА сейчас в большинстве как собственник, поэтому продвинуть на общем собрании может многое Confused
02-03-2014 22:29
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
sergey end yuliya Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 114
У нас с: Feb 2014
Рейтинг: 0
Сообщение: #21
RE: Распродажа общедомового имущества. Мусоропроводы.
На той неделе заходил в Текту ,спрашивал про коморки для мусоропровода.Сказали ,что не продают и не продовали.А продают кладовки,которые на паркинге.Ключей у них нет от мусоропроводных кладовок.И Ук сказали,что у них тоже нет ключей.И информацией никто не владеет.Приведения их закрыли наверное.
05-02-2015 22:27
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
deviart Не на форуме
Постоялец
**

Сообщений: 24
У нас с: Apr 2014
Рейтинг: 0
Сообщение: #22
RE: Распродажа общедомового имущества. Мусоропроводы.
Сергей, кладовки на паркинге реально продают через текту, а про каморки для мусоропровода никогда речи не шло. А вы их для какой цели хотите использовать? Не лучше ли было бы оставить пустыми, чтобы не было захламления. А то мало ли что там начнут хранить.
06-02-2015 19:12
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)


Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru