Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 0 - Средняя оценка: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Распродажа общедомового имущества. Мусоропроводы.
Автор Сообщение
Горелова Елена Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 134
У нас с: Jul 2013
Рейтинг: 7
Сообщение: #1
Распродажа общедомового имущества. Мусоропроводы.
В отделе продаж предлагают дольщикам купить помещение под мусоропровод. Продать общедомовое имущество в таком многоквартирном доме не реально вообще. ТЕКТА как всегда в полете фантазий! Что получается: что бы сделать возмездное отчуждение этого самого имущества нужны две стороны: продавец и покупатель. С покупателем все понятно - это наивные граждане. Вопрос: кто продавец? Продавец - это тот, кому принадлежит право собственности на это самое недвижимое имущество. Следующий вопрос: кому принадлежит право собственности на это имущество? - Ответ - собственникам в многоквартирном доме. Это следует из ЖК РФ, а так же ДДУ, что застройщик вместе с объектом долевого строительства передает по акту имущество в многоквартирном доме. Каморки были изначально предназначены под мусоропроводы. Это ОБЩЕДОМОВОЕ имущество. Нет, если конечно захотеть - можно что угодно напортачить. Как должна выглядеть такая сделка на практике: На каморку заказывается тех .паспорт, на каждого собственника регистрируется право собственности и регистрируется оно на основании решения общего собрания собственников, о том, что данное имущество (каморка) выделяется в отдельную долевую собственность - из общей совместной. Каждый получает свидетельство и заключается договор купли-продажи, с огромным количеством собственников со стороны продавца. Как вам? Просто может получиться, что соберут с людей деньги и ни чего не зарегистрируют. И судись с ними потом!
Что вообще реально сделать: принять решение на общем собрании собственников о том, что, например, порядок пользования (право пользования гос. регистрации не подлежит) такого пустующего помещения на каждом этаже определяется соглашением собственников по каждому этажу. Ведь так будет легче договориться соседям по этажу, чем всем домом претендовать на одно помещение.
23-10-2013 23:10
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
sergey end yuliya Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 114
У нас с: Feb 2014
Рейтинг: 0
Сообщение: #2
RE: Распродажа общедомового имущества. Мусоропроводы.
Кто-нибудь владеет информацией,что будет с этими комнатками,в которых должен бы быть по идеи мусоропровод? Раньше они были открыты,а потом их закрыли.Я как-то спрашивал в УК,они сказали,что их закрыл застройщик и все вопросы к ним.Но мы так и не ходили.Хотя до этого,давно был разговор,что эти помещения будут принадлежать этажу.
26-02-2014 01:46
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 937
У нас с: Sep 2012
Рейтинг: 2
Сообщение: #3
RE: Распродажа общедомового имущества. Мусоропроводы.
(26-02-2014 01:46)sergey end yuliya писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.их закрыл застройщик и все вопросы к ним

как их может закрыть застройщик, если это НАШЕ ОБЩЕЕ имущество.
26-02-2014 07:59
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
aaa Не на форуме
Постоялец
**

Сообщений: 10
У нас с: Dec 2012
Рейтинг: 0
Сообщение: #4
RE: Распродажа общедомового имущества. Мусоропроводы.
(26-02-2014 07:59)Admin писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.
(26-02-2014 01:46)sergey end yuliya писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.их закрыл застройщик и все вопросы к ним

как их может закрыть застройщик, если это НАШЕ ОБЩЕЕ имущество.

Я заходил в вагончик Текты, интересовался, нельзя ли мне воспользоваться на денек этим помещением. Ответ - категорическое "нет" и повтор того, о чем написано выше: помещение бывшего мусоропровода будет продано кому-нибудь из жильцов за отдельные деньги.
26-02-2014 10:01
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
sergey end yuliya Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 114
У нас с: Feb 2014
Рейтинг: 0
Сообщение: #5
RE: Распродажа общедомового имущества. Мусоропроводы.
Кто-нибудь выкупит это помещение,а после жильцы этого этажа подадут в суд и отнимут.Ведь вроде в договоре должно быть прописано у каждого маленькая доля этого мусоропровода)))
26-02-2014 17:33
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Горелова Елена Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 134
У нас с: Jul 2013
Рейтинг: 7
Сообщение: #6
RE: Распродажа общедомового имущества. Мусоропроводы.
Есть экспертиза проекта. Я с ней ознакомилась в суде. Там сказано, что в связи с исключением мусоропроводов данные помещения должны быть отведены жильцам для личного использования. Продать их невозможно!!!!!

Все что можно будет жильцам (собственникам) сделать с этими комнатками так это заключить соглашения о порядке пользования. Если кто то там замок повесил, подходите, снимайте, определяйтесь с соседями, кто что там будет хранить, вешайте свой замок, храните там свое имущество. Если этот кто то придет и попытается захватить помещение - можно написать в полицию: пришли, сняли замок, мы не обнаружили того то и того то. Пускай юридически обосновывают свои права. А самое правильное - опять же подсчитать количество собственников по каждому дому (исключая ТЕКТУ), собрать собрание и принять решение, что между собствениками определяется порядок пользования, на каждом этаже собственники заключают соглашение- кто пользуется и что там хранит, а кто от пользования этим помещением вообще отказывается.


Прикрепления Изображения
   
28-02-2014 18:16
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
marina Не на форуме
Постоялец
**

Сообщений: 12
У нас с: Nov 2012
Рейтинг: 0
Сообщение: #7
RE: Распродажа общедомового имущества. Мусоропроводы.
Сегодня в У. К. один житель спрашивал, можно ли прикупить комнатку, ранее предназначенную для мусоропровода. Ему ответили, что Стоит. компания занимается оформлением этих мест в собственность и возможно далее будет продавать . Вот так.
28-02-2014 21:07
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Xoxotuwka Не на форуме
Постоялец
**

Сообщений: 13
У нас с: Jan 2014
Рейтинг: 3
Сообщение: #8
RE: Распродажа общедомового имущества. Мусоропроводы.
(28-02-2014 18:16)Горелова Елена писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.Есть экспертиза проекта. Я с ней ознакомилась в суде. Там сказано, что в связи с исключением мусоропроводов данные помещения должны быть отведены жильцам для личного использования. Продать их невозможно!!!!!

Все что можно будет жильцам (собственникам) сделать с этими комнатками так это заключить соглашения о порядке пользования. Если кто то там замок повесил, подходите, снимайте, определяйтесь с соседями, кто что там будет хранить, вешайте свой замок, храните там свое имущество. Если этот кто то придет и попытается захватить помещение - можно написать в полицию: пришли, сняли замок, мы не обнаружили того то и того то. Пускай юридически обосновывают свои права. А самое правильное - опять же подсчитать количество собственников по каждому дому (исключая ТЕКТУ), собрать собрание и принять решение, что между собствениками определяется порядок пользования, на каждом этаже собственники заключают соглашение- кто пользуется и что там хранит, а кто от пользования этим помещением вообще отказывается.

А можно уточнить по какому поводу суд?
28-02-2014 21:11
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
marina Не на форуме
Постоялец
**

Сообщений: 12
У нас с: Nov 2012
Рейтинг: 0
Сообщение: #9
RE: Распродажа общедомового имущества. Мусоропроводы.
А соглашение между жильцами можно заключить, если не все квартиры ещё проданы, некоторые ещё пустуют. На нашем этаже только 3 квартиры из 7.
28-02-2014 21:23
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
sergey end yuliya Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 114
У нас с: Feb 2014
Рейтинг: 0
Сообщение: #10
RE: Распродажа общедомового имущества. Мусоропроводы.
Какие всё таки эти людишки "хорошие",которые всё это мутят))) Каждого готовы обмануть,ободрать.Что застройщик,что УК.Здоровья им всем....
28-02-2014 22:16
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
djon Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 332
У нас с: Nov 2012
Рейтинг: 8
Сообщение: #11
RE: Распродажа общедомового имущества. Мусоропроводы.
Как можно использовать помещение 1 кВ метр на 6-7 квартир. HuhПолнейшая глупость. Big Grin Каждому по 30 см. ???? Ну тогда точно Майдан на одной лестничной площадке. Angry
Я за продажу данных помещений.
28-02-2014 22:35
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
sergey end yuliya Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 114
У нас с: Feb 2014
Рейтинг: 0
Сообщение: #12
RE: Распродажа общедомового имущества. Мусоропроводы.
Да каждый думаю захочет иметь кладовку на этаже.И если потом пойти в суд,то по любому сделку признают незаконной.И комната станет общей.Я бы тоже хотел купить её,но и соседей пойму ,которые будут против.
28-02-2014 22:55
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
djon Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 332
У нас с: Nov 2012
Рейтинг: 8
Сообщение: #13
RE: Распродажа общедомового имущества. Мусоропроводы.
Самое опасное , когда все общее. Уже проходили. Наступать на одни и теже грабли глупо. Везде должен быть собственник.
28-02-2014 23:00
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
marina Не на форуме
Постоялец
**

Сообщений: 12
У нас с: Nov 2012
Рейтинг: 0
Сообщение: #14
RE: Распродажа общедомового имущества. Мусоропроводы.
Согласна, можно продать , но не в карман стоит. кампании
28-02-2014 23:07
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
sergey end yuliya Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 114
У нас с: Feb 2014
Рейтинг: 0
Сообщение: #15
RE: Распродажа общедомового имущества. Мусоропроводы.
У меня в родительском доме большая колясочная,так там один перец её занял сразу,повесил замок и пользуется.Другим никому не разрешает ничего класть.А люди молчат,не хотят ругаться или не удобно. Считаю,что это свинство и нужно было это пресекать сразу,еще 25 лет назад.И здесь чтобы не было обидно,нужно согласовывать с соседями по этажу и у них выкупать,если они согласятся.А не у Текты.Там четыре стены,как минимум можно банки и мелкий хлам хранить,который выкинуть жалко,но не боишься,что украдут)) Это если всем вместе там что-то хранить.По мелочам.
28-02-2014 23:07
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)


Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru