Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 1 - Средняя оценка: 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Квартплата
Автор Сообщение
neznakomets Не на форуме
Новичок
*

Сообщений: 9
У нас с: Feb 2013
Рейтинг: 0
Сообщение: #16
RE: Квартплата
(13-02-2014 14:11)mk1977 писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.Сегодня слышал финансист в УК сказала, что ожидает большого потока жильцов с вопросами в субботу с утра!
Сегодня при мне приходили уже трое жильцов!

в субботу во сколько? предложения по привлечению прессы и юристов не отвергается??

У кого есть выходы?
13-02-2014 16:03
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Александр Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 102
У нас с: Jan 2013
Рейтинг: 1
Сообщение: #17
RE: Квартплата
В субботу к 9,30.
Мне насчитали долг за 3 месяца на 24500 руб. По моему ребята хотят нагреть и смотаться.... Иначе в чём логика таких первых счетов....?
13-02-2014 17:25
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Горелова Елена Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 134
У нас с: Jul 2013
Рейтинг: 7
Сообщение: #18
RE: Квартплата
(11-02-2014 21:27)djon писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.Меня очень смутила . И появилось много вопросов по этому поводу.

1.откуда появились строчки за воду и электричество , если счетчики не крутились и данные не подавались в УК .
2. За электричество мы оплачиваем через УК или напрямую в электрокомпанию?
3. Откуда такая цифра за отопление?
4 . Очень хочется узнать от УК , а Текта , как собственник помещений, заплатила по этим тарифам в УК , где этот платежный документ ?
5. Кто нибудь знает собственника котельной , которая подает нам тепло? Зная собственника мы можем узнать точный тариф , который установил Энерг.ком-т Мос. Обл. По тарифам. Для нашей котельной.

Мои предположения: 1. За воду и электричество данные не подавали Вы сами, что показания счетчиков по нулям - они насчитали по тарифу за 1 человека (когда в квартире ни кто не зарегистрирован - считают за 1, либо если два собственника то за двоих). 2. Скорее всего в УК, если бы на прямую Вас обязали бы заключить индивидуально договор с энергоснабжающей организацией.3. Цифры за отопление и тарифы: Поставщик тепла заключает договор с УК, взимает плату за тепловую энергию из расчета фактически потребленных гикокаллорий. Такие счетчики в доме установлены где то в подвале наверное, А уже на жильцов эти суммы распределяются исходя из площади помещения. Понятно, что январь был холодным, но не до такой же степени! Очень часто на этой строке наживаются. Поэтому нужен соображающий в этих вопросах бухгалтер, что бы пересчитал. Какое то количество квартир наверняка вообще не отапливается. 4. По поводы квартир ТЕКТЫ - ответят, что не отпливаются пока не проданы.
14-02-2014 00:08
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
aaa Не на форуме
Постоялец
**

Сообщений: 10
У нас с: Dec 2012
Рейтинг: 0
Сообщение: #19
RE: Квартплата
Я так подозреваю, если то количество тепла, которое вписано в квитанции, пересчитать в температуру, то может получиться величина, несовместимая с жизнью. Что как бы является нарушением со стороны УК.
14-02-2014 11:04
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
mk1977 Не на форуме
Постоялец
**

Сообщений: 13
У нас с: Apr 2013
Рейтинг: 0
Сообщение: #20
RE: Квартплата
Предлагаю написать коллективное письмо в Администрацию Балашихи, а также одновременно Губернатору МО.
14-02-2014 12:56
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
galina Не на форуме
Новичок
*

Сообщений: 4
У нас с: Jan 2014
Рейтинг: 0
Сообщение: #21
RE: Квартплата
Я так думаю, что в субботу мы внятного ответа не получим, т.к бухгалтер ничего не решает, а руководства не будет, у них выходной. Если в субботу встречи не получится, предлагаю идни на неделе. Кто пойдет в субботу, напишите пожалуйста о результате похода...
14-02-2014 14:08
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
ОльгаСергеевна Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 146
У нас с: Jun 2013
Рейтинг: 3
Сообщение: #22
RE: Квартплата
Может конечно не в тему ,прошу прощения ...
Если кто будет из сек.2,3 в субботу ,то спросите по поводу мусорной кучи у этой секции.
Не хотят убирать,так пусть тогда следят за теми кто это натащил !!!
Что охрана то делает!!!
Она только в будке сидит? По территории вообще никто не смотрит за порядком?Angry
14-02-2014 15:43
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
neznakomets Не на форуме
Новичок
*

Сообщений: 9
У нас с: Feb 2013
Рейтинг: 0
Сообщение: #23
RE: Квартплата
(14-02-2014 15:43)ОльгаСергеевна писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.Может конечно не в тему ,прошу прощения ...
Если кто будет из сек.2,3 в субботу ,то спросите по поводу мусорной кучи у этой секции.
Не хотят убирать,так пусть тогда следят за теми кто это натащил !!!
Что охрана то делает!!!
Она только в будке сидит? По территории вообще никто не смотрит за порядком?Angry
В пятницу к 16 часам поставили контейнер под уборку...))))) в субботу выводят руководителя охраны (вернее зама) на работу...))))) читают... готовятся....Smile
14-02-2014 19:49
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
ОльгаСергеевна Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 146
У нас с: Jun 2013
Рейтинг: 3
Сообщение: #24
RE: Квартплата
Спасибо большущее за ответ!
Значит ещё не всё потеряно ...Это радует!Rolleyes
15-02-2014 11:03
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
djon Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 332
У нас с: Nov 2012
Рейтинг: 8
Сообщение: #25
RE: Квартплата
А вот сайт УК. Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.
15-02-2014 14:15
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
neznakomets Не на форуме
Новичок
*

Сообщений: 9
У нас с: Feb 2013
Рейтинг: 0
Сообщение: #26
RE: Квартплата
Всем привет!
Что то все молчат по поводу платежей....))))
Смирились?))))
Вот что я понял из встречи, поправьте кто был если что-то не так....
1. Расчёт платежей за воду, электроэнергию, отопление начисляли, исходя из показателей приборов домового учёта... Электричество на сегодня вообще пока считывать по индивидуальным приборам невозможно, т.к. есть проблемы с программой.... При этом однозначного мнения нет даже внутри УК - кто-то говорит что расчёт произведён по накопительной с июля (!!!) 2013 года на всех в равных долях (по м2), а кто-то ""ловит вопрос (ПОЧЕМУ, если мы приняли квартиры в разные сроки и только осенью?) и начинает говорить о том что КОНЕЧНО с момента подписания Актов, что МАЛОВЕРОЯТНО, но пока бездоказательно... В любом случае, при отсутствии помесячных показателей и утверждённого метража жилой и общей площади, понять правду будет тяжело, но можно будет выявить ложь...
2. В завышенных показателях по отоплению января обвинили нас самих, т.к. присоединённые 10-15 (по всему дому) лоджий к комнатам и морозы января равноценны увеличению теплопотерь в 5(!!!) раз в сравнении с декабрём... (!!!!!!!!!!) Вместе с тем отметили что доплат в период отключения отопления и дальнейших перераспределений платежей на все месяца по текущему году не будет...
3. В каждом документе могут быть ошибки, которые необходимо проверять - у кого-то что-то "не подтянулось", у кого-то "не подпрыгнуло"... Словам, что это единичный случай думаю верить не стоит, потому-что из 6-ти присутствующих как минимум у 2-х они были....
4. Затрагивался вопрос списания на жильцов затрат по ремонтам, проводимых ТЕКТОЙ по гарантийным обязательствам (пользование водой, эл.энергией, вывоз мусора и пр. при завершении ремонтных/строительных работ - укладка и опиловка плитки станками, подключёнными к розеткам в подъездах, продолжение ремонта в паркинге и пр.)... У УК он вызвал недоумение. По их мнению списывать с жильцов затраты на проведение таких работ НОРМАЛЬНО... А вот перевыставить затраты ТЕКТЕ - неэффективно!!!!!
5. Обсуждался вопрос переноса выходных дней работы УК на будни, чтобы в любой выходной можно было застать всех специалистов УК на рабочем месте. Этот вопрос возможно решить по нашему общему заявлению голосованием собрания собственников...

Тем не менее УК готова выложить данные на сайт, что бы сделать расчёты более прозрачными.
Здесь важно понять и проверить на каие м2 делились показания приборов и кому они выставлены, а именно только тем кто зарегистрирован в УК по № договора управления или действительно на всех собственников!!!? Есть люди которые до сих пор не получали квитанции и не подписали договоры, т.к. живут в других городах и приехать могут только в выходные, когда УК не работает...
В противном случае мы будем платить за всех кто договор пока не подписал и за ТЕКТУ, которая является собственником некого %та жилых и нежилых помещений, тоже, а вот будет ли сделан потом перерасчёт и учтут ли его в наших платежах в будущем - ВОПРОС!!!))) В "правильных" УК данные затраты перекрываются за счёт статьи "Ремонт и содержание жилья", т.к. на этапе ввода дома и первых лет эксплуатации действуют ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ...
А вот когда собственник ТЕКТЫ и УК одни и те-же люди, тогда действуют другие принципы распределения..!!!))))))
А кто нибудь считал сколько получает или будет получать платежей наша УК по данной статье?!)))) и в какой "кубышке" они отложатся, если доп услуги оплачиваются отдельно, а дорогостоящих ремонтов В ПРИНЦИПЕ быть не может первые года 2...?))))))))

Всем доброго дня!!!!))))
16-02-2014 15:36
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Александр Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 102
У нас с: Jan 2013
Рейтинг: 1
Сообщение: #27
RE: Квартплата
Однозначно УК обманывает... Это эмоционально конечно, поэтому предлагаю следующий подход:
1. Написать заявление для получения официального ответа.
- Какие тарифы, коэффициенты и т.д. используются при расчётах квартплаты? (нормативы)
- Какое было основание для использования этих тарифов? (законы, постановления и т.д.)
- Какая методика расчёта стоимости каждой строки квартплаты?
2. Необходимо нанять специалиста для оценки представленной информации. Эта информация должна являться базой для подачи на УК в суд. Конечно это не вся ещё информация, что необходимо запросить.
3. Очевидно, что в возможно ближайшее время команду УК надо менять, т.к. очевидно, что им безразлично на тех, кто им платит ЗП.....
17-02-2014 12:25
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 937
У нас с: Sep 2012
Рейтинг: 2
Сообщение: #28
RE: Квартплата
(17-02-2014 12:25)Александр писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.- Какие тарифы, коэффициенты и т.д. используются при расчётах квартплаты? (нормативы)

Тарифы выложены на сайте УК

Цитата:- Какая методика расчёта стоимости каждой строки квартплаты?

по вторникам с 9-00 до 17-30 в УК можно получить подробные разъяснения по каждой строчке платежки

Цитата:- Какое было основание для использования этих тарифов?

тарифы утверждены на собрании собственников....

Цитата:Очевидно, что в возможно ближайшее время команду УК надо менять, т.к. очевидно, что им безразлично на тех, кто им платит ЗП.....

в ближайшее время команду УК поменять не получится (пока собственников квартир не станет больше, чем сейчас квартир в собственности у Текты)
(Последний раз сообщение было отредактировано 17-02-2014 в 12:35, отредактировал пользователь Admin.)
17-02-2014 12:32
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Александр Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 102
У нас с: Jan 2013
Рейтинг: 1
Сообщение: #29
RE: Квартплата
то, что на сайте, досках, то что скажут это не будет являться мотивом для обращения в суд (в случае нарушения)
Обязательно официальный запрос и официальный ответ иначе это будет всё только отодвигать время решения проблемы

Я могу предположить, что будет трудно повлиять на решение проблемы....
Но то что нельзя сдаваться без боя это уж точно....
отопление превышает в 6 раз, по сравнению с соседними домами Балашихи. Здесь не надо быть крупным специалистом, чтоб хотя бы интуитивно понимать, что обманывают...
17-02-2014 12:40
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
upyru Не на форуме
Постоялец
**

Сообщений: 23
У нас с: Jul 2013
Рейтинг: 0
Сообщение: #30
RE: Квартплата
потому как пишут на форуме, у жильцов с одинаковыми квартирами, одинаковые цифры в платежках, мне не понятно, как так получается. в каждой хате стоят счетчики на воду и электричество, я данные еще не подавал, думаю что большинство так же. как расчет сделан? теперь и на тепло надо ставить счетчики?
17-02-2014 13:49
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)


Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru