Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 0 - Средняя оценка: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Управляющая компания
Автор Сообщение
djon Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 332
У нас с: Nov 2012
Рейтинг: 8
Сообщение: #1
Управляющая компания
Уважаемые форумчане! Давайте пообщаемся по поводу упр компании, ведь вопрос очень серьезный и он не за горами. Если у кого то есть полезная информация давайте делится. Angel
17-11-2012 13:51
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Andrew Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 88
У нас с: Oct 2012
Рейтинг: 0
Сообщение: #2
RE: Управляющая компания
Насколько я знаю, до получения права собственности на квартиры, управляющей компанией будет являться "Текта-сервис". Так же, насколько мне известно, после получения прав собственности жильцы имеют право привлечь другую УК, или создать свою....
По поводу Текта-Сервис много информации на форуме жителей ЖК Гранд-парк есть, больше негативной, не буду сюда цитировать. Там они очень возмущались на тарифы.... хотя по-моему, покупая квартиру в ЖК бизнесс-класса, каковым позиционировали Гранд-парк, нужно быть готовым платить....
Хотя если бизнес-класс - только в названии, а не в качестве жилья и оказываемых услуг, то это уже другое дело.
Посмотрим.
PS: я так прикинул, квартплата за мою однешку будет порядка 5 тыщ, а то и больше.
18-11-2012 21:42
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 937
У нас с: Sep 2012
Рейтинг: 2
Сообщение: #3
RE: Управляющая компания
Официальный ответ представителей ТЕКТы об управляющей компании:

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ в течение 5 дней с момента ввода жилого комплекса в эксплуатацию Застройщик заключает договор на эксплуатацию многоквартирного дома с эксплуатирующей организацией, которая будет заниматься обслуживанием дома до момента общего собрания собственников и выбора способа управления многоквартирным домом.
После ввода дома в эксплуатацию обслуживанием дома будет заниматься профессиональная Управляющая компания, приглашенная компанией Tekta Group, в соответствии с жилищным кодексом. Мы выбираем специалистов, которые смогут обеспечить эксплуатацию жилого комплекса на надлежащем уровне. В частности, организовать охрану территории и работу систем контроля доступа.
(Последний раз сообщение было отредактировано 24-12-2012 в 14:45, отредактировал пользователь Admin.)
24-12-2012 14:44
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Александр Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 102
У нас с: Jan 2013
Рейтинг: 1
Сообщение: #4
RE: Управляющая компания
Надеюсь нам повезёт с управляющей компанией...
18-01-2013 19:47
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
djon Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 332
У нас с: Nov 2012
Рейтинг: 8
Сообщение: #5
RE: Управляющая компания
(24-12-2012 14:44)Admin писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.Официальный ответ представителей ТЕКТы об управляющей компании:

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ в течение 5 дней с момента ввода жилого комплекса в эксплуатацию Застройщик заключает договор на эксплуатацию многоквартирного дома с эксплуатирующей организацией, которая будет заниматься обслуживанием дома до момента общего собрания собственников и выбора способа управления многоквартирным домом.
После ввода дома в эксплуатацию обслуживанием дома будет заниматься профессиональная Управляющая компания, приглашенная компанией Tekta Group, в соответствии с жилищным кодексом. Мы выбираем специалистов, которые смогут обеспечить эксплуатацию жилого комплекса на надлежащем уровне. В частности, организовать охрану территории и работу систем контроля доступа.
АДМИН , настала пора узнать про УК , кто такая , откуда, ИНН . Может зададите вопрос Текте, ПЯТЬ дней прошло.
09-07-2013 20:41
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 937
У нас с: Sep 2012
Рейтинг: 2
Сообщение: #6
RE: Управляющая компания
Информацию запросил...
Я думаю, этот вопрос нужо активнее поднимать непосредственно при визите дольщикам, которых приглашают на приемку....
10-07-2013 10:27
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Сосед Не на форуме
Постоялец
**

Сообщений: 22
У нас с: Oct 2012
Рейтинг: 0
Сообщение: #7
RE: Управляющая компания
(10-07-2013 10:27)Admin писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.Информацию запросил...
Я думаю, этот вопрос нужо активнее поднимать непосредственно при визите дольщикам, которых приглашают на приемку....
Бесполезно... Я и на приемке квартиры и после вот уже почти неделю достаю Текту этим вопросом. Никто ничего не знает, во всяком случае на уровне менеджеров. Обещали что мне перезвонят и все расскажут.
Huh
И еще по поводу своей управляющей компании. Как мне сообщили при приемке квартиры, большинство квартир еще не продано Тектой, т.е. на собрании жильцов элементарно не будет кворума. Или сама Текта, как собственник большинства не проданных квартир просто не даст нам возможности маневра.
10-07-2013 12:09
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 937
У нас с: Sep 2012
Рейтинг: 2
Сообщение: #8
RE: Управляющая компания
(10-07-2013 12:09)Сосед писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.И еще по поводу своей управляющей компании. ....

Об этом можно думать только после получения собственности на квартиры, а когда это произойдет, не известно!
Думаю еще с этим у нас будет песня......
10-07-2013 13:00
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
djon Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 332
У нас с: Nov 2012
Рейтинг: 8
Сообщение: #9
RE: Управляющая компания
В борьбе с завышением счетов за услуги ЖКХ помогут стандарты

Министерство регионального развития РФ подготовило поправки в «Стандарт раскрытия информации управляющими компаниями», согласно которым структуры будут обязаны оперативно раскрывать информацию о нормативах потребления коммунальных услуг. Эта поправка поможет пресечь незаконное завышение счетов за услуги ЖКХ для граждан.

Согласно действующему законодательству, региональные власти устанавливают нормативы потребления коммунальных услуг, выше которых нельзя выставлять счета за ЖКХ.

— Речь идет прежде всего о расходах на общедомовые нужды, но это также актуально для тех жильцов, которые еще не установили счетчики на воду. По закону расходы выше установленных нормативов (это, как правило, неучтенные потери) должна оплачивать сама УК, но на деле нередко эти расходы пытаются переложить на жильцов, — пояснила «Известиям» исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Обычно таким образом жильцов заставляют оплачивать расходы, возникшие из-за воровства коммунальных мощностей.

— Мы зафиксировали много таких случаев. Например, фирмы, расположенные в подвалах жилых домов, пользовались коммунальными услугами, но не платили за них. Расходы перекладывались на жильцов. В Карелии, например, к жилому дому подключили целый стадион, — рассказывает она.

Зачастую жильцов даже заставляют возмещать расходы, никак не связанные с ЖКХ.

— В прошлом году мы сами выезжали в Климовск, где за освящение домов брали по 1 тыс. рублей в месяц с квартиры. Это были старые пятиэтажные дома, где даже не горят лампочки в подъезде. Когда стали разбираться и привлекли прокуратуру, выяснилось, что у управляющей компании серьезный долг. Она проиграла в арбитражном суде дело, а сумму иска разбросала на жильцов, — рассказывает Разворотнева.

Как отметил эксперт-консультант комиссии Общественной палаты по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Александр Козлов, сегодня УК активно скрывают информацию от потребителей.

— Существует серьезная проблема: люди не могут разобраться в счетах. Каждая УК изготавливает свои квитанции, все они очень сложны для понимания потребителей. Обычно все просто смотрят на конечную цифру. Чтобы решить эту проблему, надо ввести в обязательном порядке единую универсальную форму квитанции, которую каждый потребитель сможет перепроверить сам, имея перед глазами установленные в регионе нормативы потребления, — предлагает эксперт.

Он также подтвердил, что существует проблема завышения счетов.

— 344-е постановление правительства РФ, подписанное 16 апреля 2013 года, в котором устанавливались нормативы потребления коммунальных услуг, должно было закрыть лазейку для управляющих компаний, позволяющую бесконтрольно собирать деньги с жильцов под видом расходов на общедомовые нужды. Но многие не спешат его исполнять, — считает Козлов.

Юрист Общества защиты прав потребителей Игорь Зверев сообщил, что, хотя потребители часто обращаются с жалобами на компании, незаконно завышающие счета за коммуналку, доказать это в суде очень сложно.

— Компании активно используют различные лазейки. Где-то прикрываются региональными постановлениями. Хотя по статусу они ниже федеральных, суд обычно поддерживает УК, — рассказал юрист.

При этом, как он отметил, закон не предусматривает какую-либо ответственность для недобросовестных УК.

— Единственное, чего можно добиться в суде, это перерасчета неправильно начисленного и возврата переплаты. Уже это большая победа, — рассказал юрист.

Как напомнила Светлана Разворотнева, в октябре 2013 года была предпринята попытка ввести для управляющих компаний, искажающих данные, штрафы. Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ не поддержал законопроект, предложенный Самарской губернской думой. За нарушение требований законодательства о расчетах за ресурсы, необходимые для оказания коммунальных услуг предлагали штрафовать. Должностных лиц — на сумму от 30 тыс. до 50 тыс. рублей, юрлиц — от 250 тыс. до 300 тыс. рублей. В случае повторного подобного нарушения должностных лиц могли дисквалифицировать на срок от 1 до 3 лет. По мнению комитета, большие штрафы за несвоевременное перечисление поставщикам ресурсов полученных от жильцов денег могли привести к повышению квартплат.

Министерство регионального развития РФ, которое и разработало поправки в «Стандарт раскрытия информации управляющими компаниями», отказалось от дальнейших комментариев. В данный момент документ находится на согласование в Министерстве юстиции.

Источник : Известия
30-01-2014 12:54
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
djon Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 332
У нас с: Nov 2012
Рейтинг: 8
Сообщение: #10
RE: Управляющая компания
На сайте нашей УК выложены Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации.
Очень интересно!!!
Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.
01-04-2014 11:41
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 937
У нас с: Sep 2012
Рейтинг: 2
Сообщение: #11
RE: Управляющая компания
(01-04-2014 11:41)djon писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.На сайте нашей УК выложены Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации.
Очень интересно!!!
Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.

а что такое "ФОТ с налогами" ?
____________________
понял, это фонд оплаты труда, тобишь зарплата
(Последний раз сообщение было отредактировано 01-04-2014 в 11:54, отредактировал пользователь Admin.)
01-04-2014 11:50
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
ivan223 Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 199
У нас с: Dec 2012
Рейтинг: 7
Сообщение: #12
RE: Управляющая компания
Господа, а кто знает, телефон в УК вообще работает? Звоню, пишу письма и безответно((( п....асы одним словом
23-09-2014 16:28
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 937
У нас с: Sep 2012
Рейтинг: 2
Сообщение: #13
RE: Управляющая компания
(23-09-2014 16:28)ivan223 писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.Господа, а кто знает, телефон в УК вообще работает? Звоню, пишу письма и безответно((( п....асы одним словом

Менеджер по работе с собственниками: Ишкова Екатерина
тел. 8 (985) 203 0491
вроде бы всегда отвечала на звонки Confused
23-09-2014 16:41
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
ivan223 Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 199
У нас с: Dec 2012
Рейтинг: 7
Сообщение: #14
RE: Управляющая компания
(23-09-2014 16:41)Admin писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.
(23-09-2014 16:28)ivan223 писал(а): Гости не могут видеть ссылки! Зарегистрируйтесь здесь! или войдите, кликнув здесь! чтобы увидеть ссылку.Господа, а кто знает, телефон в УК вообще работает? Звоню, пишу письма и безответно((( п....асы одним словом

Менеджер по работе с собственниками: Ишкова Екатерина
тел. 8 (985) 203 0491
вроде бы всегда отвечала на звонки Confused

Звоню несколько дней уже, не отвечает. Может мой номер забанилиDodgy
23-09-2014 16:53
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
mihalytch1 Не на форуме
Активист
*****

Сообщений: 302
У нас с: Dec 2012
Рейтинг: 2
Сообщение: #15
RE: Управляющая компания
Катя на больничном. В УК объявление висит.
24-09-2014 08:33
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)


Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru